domingo, 24 de marzo de 2013

En Febrero el costo de construcción de interiores de oficinas corporativas registró una suba promedio del 1.73% con respecto al mes de enero

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En Febrero el costo de construcción de interiores de oficinas corporativas registró una suba promedio del 1.73% con respecto al mes de enero
- El precio de construcción de las oficinas de alta gama reflejó una suba del 2,31% en comparación al mes de enero.
- El aumento en la categoría de alta gama de este mes se debió principalmente a la suba en los rubros revestimientos y mobiliario.
- Las categorías Estándar Básico y Superior presentaron subas promedio de 1,40% con respecto a enero.
Buenos Aires, 22 de marzo de 2013. Contract, la empresa líder en diseño y construcción de espacios de trabajo, difundió los valores del Índice Contract que corresponden al mes de febrero del 2013.

El Índice Contract tiene por finalidad medir la evolución del costo por metro2 de la construcción de interiores de oficinas corporativas. Este indicador es calculado en base a tres categorías de oficinas clasificadas según la calidad en sus terminaciones e instalaciones técnicas. Estas categorías son: Estándar Básico, Estándar Superior y Alta Gama.
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Valores expresados en Pesos. No incluyen IVA. Válidos sólo para Argentina.
La información completa, cuadros comparativos, rubros cotizados por categoría, definición de los modelos e imágenes se encuentran disponibles en www.contract.com.ar/indices.php
El Índice Contract se ha convertido en un valor de referencia consultado por proveedores, brokers inmobiliarios, economistas, consultores, periodistas y otros actores vinculados a la actividad. Este indicador ofrece información fundamental a las empresas que están evaluando una ampliación o mudanza de sus oficinas, ya que les permite calcular anticipadamente el monto de la inversión a asumir.
Evolución del Índice
Los rubros instalación eléctrica, aire acondicionado/calefacción y mobiliario representaron este mes más del 60% del costo total de construcción en las tres categorías de oficinas.
Uno de los que más impactaron en la suba verificada en el último año ha sido el mobiliario. Este ítem arrojó una suba promedio mensual del 3,53% en las tres categorías.
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Sergio Romaniuk, Gerente General de Contract Argentina comenta: “A más tres años de instaladas las restricciones a las importaciones, muchas empresas optan por mobiliario de origen nacional ante la contingencia en la entrega y los plazos de la alternativa importada, verificándose en consecuencia incrementos por sobre el promedio de otros ítems por la demanda originada en muebles y sillas producidas en el país.”

Acerca de Contract

Contract es la empresa regional líder en el diseño y construcción de espacios de trabajo. Sus servicios integrales incluyen el diseño conceptual del espacio, space planning, proyecto ejecutivo, ejecución de obra, logística de mudanza y consultoría en change management. Desarrollando oficinas de alta performance, adaptadas a las necesidades de cada compañía y alineadas a las últimas tendencias mundiales en arquitectura corporativa.
La empresa cuenta con más de 200 profesionales, 900 obras entregadas exitosamente y el respaldo de prestigiosas empresas que avalan la calidad y eficiencia del servicio.
Contract tiene operaciones en Argentina, Uruguay y Chile y es miembro del grupo Plannet (www.plannet-group.com)
Para más información, visite www.contract.com.ar

Argencons presenta Quartier Colonia
















Argencons presenta Quartier Colonia 

Por sus dimensiones Quartier Colonia concentrará más del 50% de la oferta inmobiliaria de la ciudad en primera línea, implica una inversión superior a los US$ 60 millones 


La desarrolladora argentina acaba de lanzar el emprendimiento más grande de la ciudad uruguaya de Colonia, a cuadras del casco histórico, sobre la rambla frente al Río de la Plata. Se trata de un proyecto con más de 300 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes de usos mixtos que generará renta hotelera y convencional. Todas las unidades contarán con parrilla y vista al río. Así es como por sus dimensiones Quartier Colonia concentrará más del 50% de la oferta inmobiliaria de la ciudad en primera línea. 

“En tiempos dominados por una fuerte incertidumbre en el mercado local, más que nunca creemos que podemos encontrar juntos propuestas innovadoras en localizaciones únicas y especiales que nos aseguren una adecuada relación de disfrute y rentabilidad. En ese sentido les presentamos Quartier Colonia: un proyecto dentro de la Ciudad de Colonia que por sus características no dudamos se convertirá en un hito dentro de la marca Quartier garantizando revalorización y rentabilidad”, destaca Miguel Camps, Presidente de la empresa. 

Se trata de un conjunto mixto (condo-hotel y unidades residenciales) que por su complementariedad posibilitará el disfrute de la más completa infraestructura de amenities optimizando el costo operativo del conjunto y el de sus unidades. La inversión del proyecto superará los US$ 60 millones. 

Quartier Colonia se ubica sobre el río en un terreno de 13 mil metros cuadrados. Las características que presenta el emprendimiento en su carácter de residencial y hotelero le permite al proyecto contar con 1300 m2 de amenities entre los que se destacan Spa con piscina cubierta, Sauna, masajes, Restó-bar, piscina descubierta de 40 metros de largo, SUM, Solarium que se pueden utilizar durante todo el año. 

Quartier Colonia se estructurará legalmente bajo la figura de "Fideicomiso con Costo Cierto de Construcción". El Fideicomiso es constituido en Uruguay, regulado por las leyes de ese país. 

Para el costo estimado de las unidades, estas se han considerado totalmente terminadas. Los valores de las unidades residenciales van desde USD 144.000 para unidades de 2 ambientes, desde USD 190.000 para unidades de 3 ambientes y desde los USD 300.000 para las de 4 ambientes. El valor promedio del m2 oscilará cercano a los USD 2.500, teniendo en cuenta los USD 3.500 – USD 4000 que ronda el m2 hoy en esa ciudad, se puede hablar de una posibilidad cierta de valorización a futuro. 
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En cuanto a las forma de pago, será en dólares con un 25% a la firma del convenio de adhesión y el 75% en cuotas mensuales durante la obra. 

La reserva de las unidades es con un depósito de u$s1.000 por unidad, retornable en caso de desistimiento por no querer continuar en el proyecto o por falta de cupo. 

La ciudad de Colonia del Sacramento, declarada Patrimonio Mundial de la Humanidad por el grado de conservación del casco histórico colonial, representa un centro turístico de nivel internacional sin que por ello haya perdido el encanto de un pueblo. Actualmente está considerada lugar de retiro y de descanso para adultos mayores. 
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El entorno natural, sus playas y una excelente cancha de golf así como su tranquilidad, a una hora de Buenos Aires, proponen la localización de este nuevo Quartier como un ideal para alternar el disfrute con la buena vida. La ciudad tiene 29 mil habitantes, entre ellos más de mil argentinos que la adoptaron como vivienda permanente.

Quarzo Bal Harbour se expande



Quarzo Bal Harbour se expande




A tal solo un año y medio de haber entrado al mercado hotelero de la ciudad de Bal Harbour, el hotel Bal Harbour Quarzo  anunció el  inicio su obra de expansión, su segunda fase. El mismo contará de un edificio de 4 pisos con un total de 84 lujosas habitaciones de estilo “estudio”, un nuevo  lobby siguiendo las tendencias y conceptos que han caracterizado al hotel desde su apertura. El proceso de obra durará aproximadamente un año, en donde se realizará una redistribución completa de los espacios interiores, renovación de la fachada exterior, rediseño de balcones y ventanas, y de esta forma se le dará un gran toque de modernidad y estilo a la zona.

Dentro de la obra, se planea además la construcción de un Portal  para el acceso a la propiedad, un rooftop lounge terrace y un rooftop excercise deck.  Se espera que esta segunda etapa pueda ponerse en operación a finales del año 2013, completando un total de 112 unidades disponibles para satisfacer los deseos de la exclusiva clientela que ha caracterizado a nuestro hotel.
 
                                                           vista de noche
Bal Harbour Quarzo se diferencia de los  rascacielos existentes a lo largo de la costa de Miami, como un hotel boutique elegante y moderno con un excepcional servicio personalizado.


A corta distancia de las  playas de arenas blancas y  aguas turquesa, las suites de este hotel estilo condo,  poseen una decoración moderna, sofisticada con amplios espacios de living y comedor diario. Las lujosas habitaciones tienen cocina completa equipadas con electrodomésticos de primera línea, baños con diseño de vanguardia estilo spa y espaciosos vestidores.

Posee un extraordinario jardín “Zen”  que incluye solarium y piscina al aire libre con cabañas privadas que permiten disfrutar de una estadía perfecta. El complejo también ofrece servicios de spa en la habitación y ofrece un servicio de  chefs personales que  pueden preparar platos gourmet en las cocinas de los huéspedes que lo requieran..

Quarzo es perfecto para familias, parejas, viajeros de negocios o cualquier persona que busca todas las comodidades  de un  hogar. El hotel es un refugio de paz y tranquilidad  a sólo 20 minutos de la animada South Beach, y se encuentra ubicado pocos pasos de las emblemáticas tiendas de Bal Harbour y sus restaurantes gourmet.


                                                                      parking

Acerca de Bal Harbour
Un destino siempre asociado a una experiencia de compra .Bal Harbour, Florida se ha convertido en un destino turístico de visita obligada; con la incorporación de nuevos hoteles, restaurantes gourmet, y su extenso calendario de programas culturales. Con más de 100 famosas marcas de moda y joyas, Bal Harbour Shops es un paraíso para los amantes de la moda. Este enclave elegante ofrece una gama de  habitaciones frente al mar, incluyendo el extraordinario ONE Bal Harbour Resort & Spa, el emblemático hotel Sea View, el lujoso boutique hotel  Quarzo y el St. Regis Bal Harbour . www.balharbourflorida.com




INVERSION 

Phase 1 – 5 million Dollars ( 29 studios , ya funcionando) 

Phase 2 – 6 / 7 million Dollars aprox. 

Phase 3 – 4 million Dollars.