Le Parc Punta del Este Torre III es el mayor avance de obra en la Playa Brava

El proyecto residencial premium continúa con un gran avance de obra y se posiciona con gran solidez en el mercado uruguayo. 

Se espera que esté terminado para finales de 2020.
Le Parc Punta del Este Torre III es el séptimo edificio de la marca Le Parc que RAGHSA desarrolla desde 1990. 

Esta vez, en alianza con la constructora CRIBA, nació la tercera torre en Playa Brava, Punta del Este. 

Con un diseño sofisticado, máxima calidad, amenities y servicios de primer nivel, se perfila como uno de los emprendimientos de mayor avance en la construcción, respetando los plazos planificados debido a la solidez de ambas compañías involucradas en la ejecución.

Está ubicada en la parada 9 y ½, en la Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, en primera línea frente al mar. 

Contará con 24 pisos y residencias que van desde los 195 m2 a los 435 m2, de 3 a 5 dormitorios en suite. 

Una de las características principales de sus departamentos es su frente al mar y sus vistas: todas las unidades tienen vistas panorámicas de la Brava, desde la punta hasta la barra, y también al bosque. 

El valor de las residencias inicia en los US$ 3.300 el m2, aproximadamente, siendo un precio que se respeta de la temporada de verano y que garantiza una inversión segura en el mercado uruguayo y de máxima calidad en todos sus atributos.

“En diciembre de 2018 estábamos en el 9º piso y la mampostería estaba en el piso 4°. 

Hoy, estamos hormigonando el piso 18°. 

En cuanto a la mampostería, hubo un 35% de avance: estamos empezando el piso 12°”, informó CRIBA sobre el desarrollo de la construcción del mega edificio.

Para Santiago Tarasido, CEO de la empresa constructora, esto genera confianza. 

“Hemos logrado conformar un gran equipo junto con RAGHSA, que trabaja en la misma sintonía, aprovechando las fortalezas de cada compañía. 

Esto nos permite agregar el valor necesario que requiere un proyecto de la marca Le Parc”, opinó.

Otro de los factores destacables de la torre es que es una excelente oportunidad de inversión, dadas las condiciones legales y financieras de Uruguay. 

"Hay un interesante incremento de la oferta y la demanda y esto es factible debido a las adecuadas medidas fiscales y de promoción de las autoridades de Maldonado, que las vemos sostenibles en el tiempo", señaló Pablo Kiesel, gerente comercial de RAGHSA, sobre el dinamismo del mercado inmobiliario uruguayo.

En cuanto a los amenities, la torre contará con tres piscinas climatizadas: una cubierta con un andarivel para nado deportivo y dos al aire libre (una para adultos y otra para niños); solárium, amplios jardines, un gimnasio con aparatos para ejercicios cardiovasculares y musculación, salón para clases de gimnasia, spa con sauna seco, sauna húmedo y salas de masajes; sala de juegos para niños y sala para adolescentes, living con Smart TV; salón de belleza; áreas parquizadas con juegos exteriores para niños, business center y salones con parrillas.
El proyecto también se destaca por sus servicios, haciendo la estadía aún más placentera: la torre contará con servicio de conserjería y mucamas, lavandería, servicio de playa, sistemas de seguridad y control de accesos, circuito cerrado de TV, cocheras con lava-autos y estacionamientos de cortesía.
“Esperamos que en Semana Santa nuevos inversores se acerquen y se asesoren a través de nuestro equipo comercial sobre las oportunidades de negocios que ofrecemos para obtener una residencia Le Parc. 

Es una posibilidad única y garantiza un lugar de veraneo con el máximo confort y calidad edilicia.”, expresó Kiesel.
En Semana Santa, las oficinas de ventas de la tercera torre de Le Parc estarán abiertas para quienes deseen visitar el showroom y conocer el edificio. 

El horario de visita es de lunes a sábado de 10 a 20 hs y el domingo 21 de 10 a 13 horas.

Acerca de RAGHSA

RAGHSA es una compañía con 49 años de trayectoria dedicada al desarrollo de bienes raíces, especialmente a la construcción de residencias de alta gama y oficinas premium. 

Algunos de los edificios desarrollados por la empresa son: Edificio Plaza San Martín (35.000 m2); 344 San Martín (48.000 m2); Le Parc Residencial Tower (71.500 m2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m2); Madero Office (63.000 m2), 955 Belgrano Office (52.000 m2), Madero Riverside (28.000 m2) y Centro Empresarial Libertador (100.000 m2).

Acerca de CRIBA

CRIBA es una empresa constructora argentina dedicada a la ejecución de todo tipo de obras de arquitectura e ingeniería. Cuenta con más de 65 años de actividad ininterrumpida en la industria de la construcción de Argentina y Uruguay. 

En el marco de su plan de Seguridad “Accidente Cero”, obtuvo el menor índice de accidentes de la industria desde que se tienen registros. CRIBA construyó la torre más alta de Argentina, la casa de Gobierno de Buenos Aires diseñada por el estudio Foster+Partners, un Centro de Imágenes Moleculares para FLENI y un salón de eventos flotante de más de 1000 toneladas de hormigón. 

CRIBA construye siempre pensando en la seguridad de las personas y en el medio ambiente. 

Construye para mejorar la vida de las personas.



+ Info: www.leparcpuntadeleste.com

Oficina de ventas: Rambla Lorenzo Battle Parada 9 y ½ Playa Brava– Punta del Este.

Tel. 0059842 -481111 |: info@leparcpuntadeleste.com

Miami Design District, El Distrito de Diseño de Miami

por Gabriel Santos para INMOBILIARE

Quizás la más grande transformación de un área en la ciudad por el arte, la arquitectura y el diseño sea el hoy famoso Miami Design District. 

A mitad de los años 80, la ciudad de Miami no permitió que los desarrolladores Maxwell + Partners LLC crearán un plan de transición que transformara la vasta área de almacenes y tiendas abandonadas en un sitio donde hay vida comercial durante los siete días de la semana y casi durante las 24 horas, con la apertura de galerías, restaurantes y oficinas de compañías de arte y diseño. 

El plan fue alabado por muchos, pero la administración de la ciudad decidió no invertir los fondos públicos necesarios para implementarlo.

En los próximos 10 años y hasta la mitad de los 90, justo luego de que Graig Robins reconociera el potencial de vender “diseño” como marca, comenzó a adquirir numerosos edificios en la zona y los llenó de galerías de arte, arquitectos y diseñadores de interiores, rodeados de tiendas de muebles, luminarias y accesorios de diseñador para el hogar. 

Haciendo realidad el plan que Maxwell + Partners habían ideado una década antes, Robins atrajo a creativos restaurantes a donde anteriormente no existían, y estos comenzaron a estar abiertos en la noche, trayendo vida nocturna a la zona antes desolada.
En poco más de una década, Robins cambio la visión de Design District convirtiéndolo en el destino de tiendas y restaurantes de lujo, con una inversión inicial de $320 millones de dólares y 35 lotes de edificios, y en sociedad con L Real Estate, una firma internacional de desarrollo e inversión inmobiliaria enfocada en productos de lujo. 

Usando el arte y el diseño como pretexto y la publicidad como herramienta, su estrategia consistió en mediatizar el proceso de planeamiento y redesarrollo del área junto a la conocida empresa de diseño urbano Duany PlaterZyberk & Co (DPZ), para atraer la atención del público y los inversionistas.

Dacra organizó eventos en celebración del plan de DPZ y la visión de Robins para transformar el área y convertirla en un sitio pensado por diseñadores del más alto nivel para el público más exigente. 

La idea era traer al proyecto a famosos e innovadores arquitectos, y así atraer a inquilinos conscientes en cuanto a diseño y que dieran valor a la exclusividad de estar en una zona única en la ciudad, marcada por la presencia del alto diseño.

En la actualidad, Miami Design District se ha convertido en un referente del diseño urbanístico y la industria de la moda internacional, y se expande en un área de 18 cuadras. 

El concepto de diseño ideado para el distrito incluye la creación de un centro comercial con un ambiente ideal para caminar, como los distritos de Diseño en Milán y París, donde los visitantes pueden explorar más de 100 marcas en un vecindario pensado para que el transeúnte interactúe con la ciudad, con números restaurantes, dos museos de arte y más de una decena de instalaciones artísticas públicas.
En esta misión de ofrecer un producto de excelencia marcado por la arquitectura de diseño, los desarrollos en el distrito llevan el sello de mundialmente afamados arquitectos, entre ellos Aranda/Lash, Sou Fujimoto y Keenen/Riley. 

En las calles pueden apreciarse las instalaciones de artistas y diseñadores reconocidos como Xavier Veilhan, Zaha Hadid y Konstantin Grcic, John Baldessari, The Buckminster Fuller Institute y Urs Fischer y no es raro encontrarse celebridades caminando o siendo fotografiadas junto a las piezas de arte, que pueden ser apreciadas por todos.
La transformación del distrito en el destino por excelencia del arte moderno, moda, diseño y cultura ha atraído a inversionistas nacionales y foráneos, lo cual ha disparado los precios de la tierra y propiedades disponibles. 

Entre los nuevos desarrollos se encuentran la extensión del Paseo Ponti para transeúntes, que termina en la recientemente inaugurada Paradise Plaza, un espacio lleno de arte y edificios diseñados por Freeland Buck, Tolila+Gilliland, Johnston Marklee y MOS, donde se concentran casi todas las tiendas de moda y marcas de lujo, entre ellas Hermes, Dior, Valentino, Louis Vuitton y Harry Winston. 

También un gran número de restaurantes y chefs reconocidos se han mudado al distrito, convirtiéndolo en el epicentro de la alta cocina en Miami.

Otra reciente adición es el Instituto de Arte Contemporáneo de Miami (ICA), construido por los arquitectos españoles Aranguren y Gallegos, que se suma a las vibrantes opciones culturales, de arte y diseño al alcance de todos que ofrece el vecindario, incluyendo la Colección de Arte Contemporáneo Cruz. 

Justo frente al nuevo edificio del ICA está el Museum Garage con su distintiva fachada, diseñada por Clavel Arquitectos; J. Mayer H.; K/R, Keenen Riley; Nicolas Buffe; Sagmeister & Walsh y WORK AC.

El diseño continúa siendo uno de los pilares del distrito, con nuevos espacios de exposición de importantes nombres en la industria como Armani Casa, Fendi Casa, Kartell y Lladró. El pintoresco vecindario situado en el corazón de la ciudad es auténtico, atrayente y aspiracional, y continúa creciendo a pasos agigantados.

Coohousing, reflexiones sobre una manera de vivir posible

Covivienda

Descripción:

Es una comunidad de covivienda es una clase de comunidad intencional compuesta de casas privadas complementadas con extensos espacios comunitarios. Una comunidad de covivienda está planeada y manejada por su residentes propietarios, que son grupos de personas que anhelan mayor interacción con sus vecinos. según Wikipedia.

Ya existe una alternativa a los asilos en Estados Unidos y Europa, ¿qué es el cohousing? Se trata de las viviendas colaborativas y autogestionadas donde comunidades de adultos mayores deciden unirse para compartir y disfrutar de espacios comunes manteniendo la independencia en sus propias casas.

Fuente: http://www.cohousing.org/

En la década de los ’80, la población europea comenzó a implementar el estilo de vida cohousing o covivienda; la iniciativa fue ideada por jóvenes en Dinamarca. Consiste en vivir de manera comunitaria pero con vivienda independientes,complementadas por áreas comunes donde los vecinos comparten servicios, actividades sociales, comedores, conciertos, juegos de mesa, parrilladas, etc. 

El Cohousing es planeado por un grupo de personas (amigos, conocidos, miembros de una junta de vecinos) y son ellos quienes deciden comprar un terreno en conjunto, lotearlo y construir pequeñas casas básicas y económicas. El proyecto es muy exitoso, y hoy se está aplicando en distintas regiones del mundo.

Nota completa

Slideshow: Que es Cohousing? 

fuente Organización Cohousing

Download the "What is Cohousing?" slideshow from Fitch Architecture & Community Design, or view it below.

Vídeos
Imagine

construyendo comunidades resilientes y sostenibles




Primeras reflexiones sobre las comunidades de Coohousing.
por Carlos Sánchez Saravia

1- No queremos convertirnos en un "asilo de ancianos", para eso cada uno de acuerdo a su forma de vida elegirá vivir "independientemente"en un lugar donde se prime la colaboración entre pares.
2- no hay edad para comenzar a vivir en una comunidad coohousing, cada persona tiene su tiempo de transito en este largo camino que es la vida.
3- Los miembros de la comunidad tendrán que ser  aceptados por ella, sin excepción, por el conjunto o por una asamblea de sus "ancianos"
4- Que pasa cuando una persona se muere y queda deshabitada una de las casas de la comunidad?, Supongo que una forma es que sus nuevos dueños y/o herederos deberán ser aceptados por la comunidad.
5- Un proyecto de viviendas de coohousing, tendrá que ser autosustentable energeticamente y si la comunidad puede generar excedentes de energía, esta tendrá que poder ser conectada a la red para ayudar a pagar los gastos comunes.
6- Los espacios comunitarios serán pagados por la comunidad, es por eso que estos no trataran de aumentar los gastos de mantenimiento. 
Se tratara de dar prioridad a la contratación de miembros de la comunidad para los trabajos comunitarios de mantenimiento (carpintero, electricista, plomero, mantenimiento de parques y jardines, limpiezas de piscinas, cocineros, pasteleros, masajistas, terapeutas, y porque no, profesionales como abogados, médicos, arquitectos, psicólogos, etc),  en toda comunidad hay personas hábiles en distintas tareas.
7- Estos barrios deberán poder tratar residuos de todo tipo para eliminarlos o transformarlos.
8- Los espacios comunes, servirán tanto a la reunión, el juego, el ocio creativo, la producción en huertas ecológicas, etc.
9- Estas comunidades benefician a la comunidad en la cual están insertas y se podrá colaborar en tareas comunitarias en los barrios carenciados de esas comunidades, enseñando o transmitiendo cultura en escuelas publicas, fabricando bienes para esos barrios, y ademas siendo autosustentables no necesitaran de la ayuda esa comunidad, es por eso que se podría pedir exenciones de impuestos y cargas municipales.
10- entre las áreas o edificios comunitarios debería haber un Templo multiculto donde uno podrá: orar, meditar, pedir, ofrecer, de acuerdo a las religiones tradicionales o otros cultos inclusive la PachaMama.


Bueno para empezar estas son mis propuestas, les propongo que sigamos haciéndolas en conjunto, pensando que una comunidad tiene que ser libre y no "atada" por reglas que la congelen y tiendan a su destrucción.

terreno en venta para construir

Lote sobre calle Camacua entre Av del Libertador y Solis. Frente de 31mts y fondo de 36mts. Para 3900m2 de venta. Valor u$s 5.600.000
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