martes, 26 de diciembre de 2017

Le Parc regresa a la costa con una Esteña inversión de U$ 63M


La marca Le Parc regresa a Punta del Este con la tercera torre residencial de alta gama, que maximiza el confort y el bienestar de los amantes de la Esteña costa. 
Cuenta con una  ubicación privilegiada y vistas unicas al mar y al bosque.

Le Parc, una de las marcas más demandadas del mercado residencial, vuelve a desembarcar en Punta del Este. 
Con el respaldo de RAGHSA, la construcción de CRIBA, y el diseño arquitectónico del prestigioso estudio de arquitectos Mario Roberto Álvarez y Asociados, se levantará la tercera torre residencial de alta gama en Uruguay. 
Una inversión de USD 63M, que generará el puntapié inicial de la reactivación del mercado inmobiliario local.

“La Síntesis perfecta de confort y distinción” es la consigna que caracteriza a Le Parc. 
Con acceso sobre la rambla, el nuevo desarrollo estara emplazado en la parada 9 y ½ de playa brava, una ubicación estratégica que ofrece cercanía al centro y lejos del ruido, de las naciones unidas sobre terreno de 7.000 m2. 
La torre ofrecerá 24 pisos de residencias para la venta, con un frente de 70 metros hacia el mar.

Será la opción máxima para quien elige vivir Punta del Este todo el año con unidades que van de los 195 a los 435 m2, de 3 a 5 dormitorios en suite, con la más noble calidad constructiva, terminaciones de primera categoría, y tecnología de avanzada. 
Los departamentos contaran con un living comedor que brinda un gran balcón terraza frente al mar permitiendo disfrutar de las mejores vistas panorámicas. 
La fecha de entrega de las unidades se estima para los finales de 2020.

Punta del Este es conocida como uno de los balnearios mas importantes y exclusivos de América Latina, refugio elegido para el descanso y la vida social, en donde cada año veranean alrededor de 400.000 turistas provenientes de todo el mundo. 
Se distingue por su elegancia, sobriedad y exclusividad.

Entre los servicios, se destacan tres piscinas climatizadas: una cubierta con un andarivel para nado deportivo y dos al aire libre (una para adultos y otra para niños); solarium, jardines amplios, gimnasio con aparatos para ejercicios cardiovasculares y musculación y salón para clases de gimnasia, spa con sauna seco, sauna húmedo y sala de masajes; sala de juegos para niños y para adolescentes, que viven con smart TV; de áreas parquizadas con juegos para niños y espacios parrillas .

El concepto Le Parc también se diferencia por sus servicios, haciendo la estadía: aún más placentera: la torre contará con cocheras cubiertas con lava-autos, lavandería, servicio de conserjería y de mucamas, estacionamientos de cortesía, servicio de playa, sistema de seguridad y el control de accesos, y circuito cerrado de televisión.

Acerca de RAGHSA

RAGHSA es una compañía con mas de 45 años de trayectoria dedicada al desarrollo de bienes raices, especialmente a la construcción de oficinas premium y residencias de alta gama. 
Algunos de de los Edificios desarrollados por la empresa: Edificio Plaza San Martín (35.000 m2); 344 San Martín (48.000 m2); Torre Le Parc Residencial (71.500 m2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m2); Madero Office (63.000 m2), 955 Belgrano Oficina (52.000 m2) y Madero Riverside (28.000 m2).

Acerca de CRIBA

CRIBA es una empresa constructora argentina dedicada a la ejecución de todo tipo de obras de arquitectura e ingeniería. Cuenta con mas de 65 años de actividad ininterrumpida en la industria de la construcción de Argentina y Uruguay. 
En el marco de su plan de de seguridad “Cero Accidente”, obtuvo el menor índice de accidentes de la industria desde que se tienen registros. CRIBA construyó la torre más alta de Argentina, la casa de gobierno de Buenos Aires diseñada por el estudio Foster + Partners, un centro de imágenes moleculares para FLENI y un salón de eventos flotante de más de 1.000 toneladas de hormigón. 
Criba siempre construye pensando en la seguridad de las personas y en el medio ambiente. 
Construye para mejorar la vida de las personas.

+ Info: http://www.leparcpuntadeleste.com/

lunes, 25 de diciembre de 2017

¿Quién quiere comprar la casa más cara de América?


Un hombre está construyendo una casa tan enorme, y tan absurdamente fastuosa, que puede ser el símbolo último de nuestra era de sed, exceso y desigualdad. ¿Precio inicial? $ 500 millones.
23-12-2017 Por Candace Jackson para New York Times
" Digamos que eres un soltero súper rico que acaba de vender tu empresa", dijo Nile Niami. "Te acabas de mudar a LA y no conoces a nadie, entonces contratas a alguien para llenar tu casa con partyers. Desea que todos sepan quién es usted, pero no quiere hablar con nadie. Así que ve a sentarte en tu sala VIP ".

El Sr. Niami estaba haciendo una gira y, a diferencia de la mayoría de los tours en casa, esta comenzó en el club nocturno. Tendrá múltiples barras, su propia sala de abrigo y techos LED reproduciendo imágenes de nubes en movimiento. Más allá de las paredes de cristal del piso al techo hay una piscina, junto con vistas panorámicas que se extienden hasta el centro de Los Ángeles y Century City.

La casa está entrando en su quinto año de desarrollo. Cuando termine esta primavera, será una de las casas privadas más grandes de Estados Unidos (100,000 pies cuadrados) y, a un precio inicial de $ 500 millones, se facturará a sí misma como la más cara también.
La propiedad tiene 20 habitaciones. Siete de ellos están en un edificio separado para el personal. La habitación más grande es una suite principal de 5.500 pies cuadrados. Tendrá su propia oficina, piscina y cocina; al igual que la sala VIP de la discoteca, está destinado a ser un refugio privado del resto de la casa.
Una maqueta del Uno. CréditoJake Michaels para The New York Times

Nile Niami en la zona de la bañera de hidromasaje en el One. CréditoJake Michaels para The New York Times

La casa tiene un salón de belleza de tamaño comercial y un salón donde las paredes y los techos están hechos de acuarios de medusas. Al preguntársele por qué, el Sr. Niami se encogió de hombros, luciendo un poco desconcertado por la línea de preguntas. "Porque es genial", dijo.
Como mínimo, dijo, hay cuatro piscinas, incluidas las del club nocturno y la suite principal. Pero por otro lado, dijo, hay siete, incluido un foso de borde infinito que rodea la propiedad, así como piscinas interiores de spa. También perdió la pista de la cantidad de ascensores. "Necesito contar", dijo, levantando la mano y cerrando los ojos. Unos segundos más tarde, llegó a la cuenta: cinco.
El precio de lista es casi cinco veces el precio de la casa más cara que se haya vendido en Los Ángeles: ese es un empate entre la Mansión Playboy, que se vendió en 2016, y una casa especulativamente construida en Holmby Hills que se vendió por $ 100 millones el año pasado. La venta de vivienda más cara hasta la fecha en Estados Unidos es de $ 137 millones en Nueva York, en los Hamptons, y se cree que $ 300 millones es el precio de la casa más cara jamás vendida en el mundo.
En el siglo XIX, familias como los Astors y los Vanderbilts pasaron años o incluso décadas diseñando propiedades para impresionar a los aristócratas europeos. Ahora son desarrolladores como el Sr. Niami, un ex productor de películas B, quienes están construyendo las casas, diseñados para impresionar a los posibles compradores multimillonarios internacionales.
El arquitecto de la casa, Paul McClean, quien también diseñó el hogar que Jay-Z y Beyoncé pagaron $ 88 millones a principios de este año, dijo que sería una obra maestra de entretenimiento como una casa. Así es como funcionaban las mansiones de la Edad Dorada. "El patrón se repite", dijo McClean.
Pero mientras que las mansiones de la Edad Dorada se construyeron como un legado familiar que se transmitirá a las generaciones futuras o se otorgarán a las universidades, estos gigantes ultramodernos de vidrio y mármol centrados en la tecnología están diseñados para vivir en el momento. Vienen amueblados, a menudo con obras de arte, vino y automóviles. Cada uno representa la apuesta de un desarrollador de que un multimillonario de gratificación instantánea está dispuesto a pagar más por ello que cualquier otra persona que alguna vez haya pagado por una residencia personal.
Esta Nueva Edad Dorada ha encontrado un epicentro en Los Ángeles , particularmente donde confluyen Bel-Air, Beverly Hills y Holmby Hills. Los agentes inmobiliarios lo llaman Triángulo de platino. Un hogar de especificaciones está en el mercado en Bel-Air por $ 250 millones ; viene con dos años de personal prepago para el hogar. Cerca de allí, un desarrollador con sede en Londres está promocionando una comunidad cerrada donde las casas comienzan en $ 115 millones.
En 2012, Niami pagó $ 28 millones por el lote de la colina, que incluía una casa vacía de 10,000 pies cuadrados que, según dijo, estaba en mal estado. Se negó a decir lo que estaba gastando en la construcción.
The One, como lo ha marcado, llegará oficialmente al mercado cuando se complete a mediados de 2018. Los agentes inmobiliarios locales parecen estar de acuerdo en que el Sr. Niami está construyendo una mansión única en su tipo en un terreno único, con una vista de 360 ​​grados que sería difícil encontrar en otro lugar. que el Museo Getty.
Muchos también están de acuerdo en que es poco probable que obtenga su precio. Stephen Shapiro, presidente de Westside Estate Agency en Beverly Hills, dice que las ventas han sido muy buenas para casas de más de $ 20 millones en Los Ángeles durante los últimos años. Pero citó solo tres o cuatro ventas por más de $ 100 millones en toda California, lo que describió como "un mercado inexistente". Menos de tres docenas de casas en el mundo se vendieron por más de $ 100 millones en la última década, según un informe de Christie's Bienes inmuebles internacionales
Jonathan Miller, un tasador en Nueva York que ha estado rastreando ventas de casas de Estados Unidos por más de $ 50 millones, dijo que un condominio de cuatro pisos de $ 250 millones en Manhattan ha estado en contrato por dos años y está programado para cerrar el depósito pronto. El récord de 2015 fue una finca en Francia que se vendió por $ 300 millones, cuyo comprador se reveló recientemente como el Príncipe Heredero de Arabia Saudí, Mohammed bin Salman .
Miller dijo que no cree que ninguna de estas ventas indique necesariamente que el mercado es sólido. "Yo llamo a esto fijación de precios aspiracional", dijo. "No ha habido nada cerca de $ 500 millones".

lunes, 4 de diciembre de 2017

Bauen Pilay entregó el quinto edificio del año



Bauen Pilay entregó el quinto edificio del año,
cumpliendo con el compromiso constructivo asumido.
De esta forma, suman 199 los departamentos terminados en 2017,
como parte del sistema de ahorro en ladrillos.

El Bauen 109, ubicado en Moreno 2557 ─frente al Parque Independencia─,
es un edificio de 2 torres de 6 pisos cada una,
con 36 departamentos de 2 dormitorios.

Estos se incorporan a las 2148 unidades que Bauen Pilay
entregó a sus clientes de la ciudad de Rosario durante los últimos 30 años.

Cabe destacar que en este año ya suman 5 los edificios inaugurados por la empresa:
en junio fue el turno del Bauen 115 (Maipú 2431),
en agosto, el Bauen 105 (Iriondo 1048),
en septiembre, el Bauen 113 (San Martin 1855)
y el pasado octubre, el Bauen 111 (Paraguay 2150).

Para 2018 está prevista la entrega de 6 nuevos edificios
ubicados en el centro y 4 torres de los Condominios en Palos Verdes, Fisherton.

Actualmente la empresa cuenta, entre todas sus unidades de negocio,
más de 24.000 clientes que ven reflejados sus ahorros en 1837 departamentos
en obra entre Rosario, Santa Fe, Paraná y Córdoba.

La apuesta a futuro de Pilay se dirige a grandes desarrollos inmobiliarios, como:
*Condominios en Palos Verdes y en Los Pasos, reuniendo más de 800 unidades.
*Megaproyecto en Córdoba, llamado Bajada Pucará, de 872 unidades en construcción.
*Próximamente se lanzará un desarrollo de Condominios en Santo Tomé,
pegado a Santa Fe, donde se proyectan alrededor 1696 unidades.

En diciembre de este año, la empresa inaugura nuevas oficinas
para atender a sus clientes en Bv. Oroño 166.
Además, invirtió $616.000.000 en obras en los últimos 12 meses en Rosario,
representando un envión significativo en la generación de mano de obra
y un impuso en el mercado de la construcción