La desarrolladora NorthBaires comenzó a construir el complejo de viviendas y oficinas OM Recoleta sobre un terreno en forma de "L con entrada desde Marcelo de T. de Alvear y Callao. El proyecto de BMA incorpora el edificio del ex Cine América.
La
desarrolladora NorthBaires comenzó días atrás la obra de OM Recoleta, un emprendimiento de usos mixtos ubicado sobre Marcelo T. de Alvear
y la avenida Callao, Recoleta, sobre un terreno en forma de “L” de 3.100 m2 con entrada desde ambas arterias. El proyecto, que contempla la construcción de aproximadamente 46.000 m2,
estará integrado por tres cuerpos de residencias y otro de oficinas rodeando un
amplio parque central que brindará luminosidad, aire y un ambiente natural a
toda la edificación.
Las
residencias que se ubiquen al frente, sobre Marcelo T. de Alvear, se orientarán
hacia la frondosa arboleda de la Plaza Rodríguez Peña, diseñada por Carlos Thays;
las demás bordearán el parque central, plaza
donde se proyectaron los espacios
comunes de descanso, rodeados de vegetación. El bloque de oficinas se erigirá en el terreno que ocupó el ex Cine
América, proyectado originalmente por el estudio Antonini-Schön-Zemborain-Firpo, cuya estructura será aprovechada
para el nuevo destino.
Con una
inversión cercana a los US$ 80 millones,
OM Recoleta es un proyecto que
renovará la avenida Callao, una de las vías más importantes de la zona con una arquitectura
de carácter racionalista, creada para integrar la vida cotidiana con la
naturaleza, aprovechar a pleno la luz y las perspectivas del espacio. La idea central
del emprendimiento es brindar un estilo de vida que recree la elegancia de las
grandes viviendas del distinguido barrio, con ambientes amplios, tranquilidad y
armonía. Un lugar único rodeado de lugares históricos, vida cultural y espacios
verdes.
El complejo
residencial se ubicará sobre Marcelo T. de Alvear y constará de un edificio de
12 niveles, con hall de acceso de uso exclusivo y rampa de acceso y egreso a
los subsuelos de cocheras. En planta
baja, y a través de un jardín central, se accederá a dos edificios más de
viviendas. Serán en total 111 unidades: departamentos con superficies desde los
35,85 m2 hasta 410,20 m2 y de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes; además, las unidades de
4 y 5 ambientes podrán ser con dependencia, opción que marcará el diferencial
en la zona. Las tipologías se completan
con penthouses con terraza propia.
La
arquitectura a cargo del estudio BMA (Bodas Miani Anger Arquitectos &
Asociados) es moderna y utiliza conceptos propios de Europa, como por ejemplo
la vista hacia un parque central y no hacia la calle como privilegiadas. En él
se destacan también la construcción
tradicional con materiales nobles y terminaciones de categoría.
Entre los
amenities que ofrece OM Recoleta, se contarán un SUM en planta baja, piscina,
solarium, lockers y vestuarios para housekeeping, espacios gourmet con
parrillas, fitness center, seguridad, servicio concierge, parking de cortesía y
5 subsuelos de estacionamientos que alojarán aproximadamente 450 autos con
valet parking y car wash.
OM Recoleta
contempla también, sobre Av. Callao, un edificio de usos mixtos con 11 niveles
de oficinas y 8 niveles de estudios apto-profesional que contabilizará en total
40 unidades.
Es importante señalar que el proyecto reúne varias características
diferenciales: una ubicación estratégica de fácil acceso; se encuentra en el
barrio porteño más consolidado y en plena zona comercial de Recoleta (la
emblemática esquina de Santa Fe y Callao) con cercanía a medios de transporte
público, y cuenta un diseño moderno y terminaciones de categoría y vistas
abiertas de Buenos Aires.
Los precios de
las unidades van desde US$ 453.000 a US$ 2.650.000 y varían de acuerdo con orientación,
vistas, tamaño, disponibilidad de terrazas o balcón y cantidad de cocheras. La
financiación que se ofrece en el actual lanzamiento del proyecto es: Anticipo
del 20%, 40% en 45 cuotas, 3 refuerzos anuales del 10% cada uno y el saldo del
10% contra entrega de posesión de la unidad.
Matías Botello,
gerente comercial recientemente incorporado a la desarrolladora, explica que el
proyecto “está dirigido a personas y
familias de clase media alta que buscan un nuevo diseño y calidad para su
vivienda pero no quieren resignar la amplitud de sus antiguas residencias y mantener
la excepcional ubicación”. Es decir, apunta a un público que en general, ya es
propietario y está considerando comprar una vivienda que empezará a disfrutar
dentro de sólo cuatro años.
OM RECOLETA
Ubicación:
Marcelo T. de Alvear y Callao, Buenos Aires
Desarrollador:
NorthBaires
Proyecto
arquitectónico: Bodas Miani Anger Arquitectos & Asociados
Superficie del
terreno: 3.100 m2
Superficie a
construir: 46.000 m2
Construcción: Caputo S.A.
Construcción: Caputo S.A.
Dirección de
obra: Grupo SYASA
Fecha de entrega: 2021
Ubicación:
Street view:
