Aire de renovación y modernidad en Almagro

La desarrolladora Fidusaires inició la obra de un edificio residencial de alta gama pionero en Almagro. Tendrá una calidad constructiva y amenities similares a los que se ofrecen en Palermo o Belgrano, pero a sólo diez minutos del Centro. El proyecto arquitectónico está a cargo del estudio Bonta Donozo.

Por Ariel Hendler para ArquiNoticias

La torre, bautizada Lumiere Urbano, se ubicará en la avenida Corrientes 3841, a metros de la estación Medrano del subte B, sobre un terreno de 26 metros de frente por 75 de fondo donde por años funcionaron unas canchas de paddle, y demandará una inversión de US$ 18 millones. Su ubicación estratégica cuenta con múltiples accesos a través de una gran variedad de medios de transporte. Tendrá amenities de gran categoría entre los que se destacan: la piscina exterior con iluminación nocturna, ubicada en un jardín en altura; piscina climatizada cubierta; vestuarios y un SUM con amplia expansión exterior integrada al sector de parrillas totalmente equipado. Contará además con un sector de juegos infantiles al aire libre, fitness center con sector de yoga y pilates y servicios que garantizarán la comodidad y tranquilidad de sus habitantes: laundry, cámaras de seguridad, vigilancia las 24 hs y WIFI en áreas comunes. Se prevé la finalización de la torre para mediados de 2020.

Federico Blejer, director de Fidusaires, expresó durante el lanzamiento: ‘’Detectamos un nicho de mercado con una fuerte demanda de un producto que no existía, y había un público ávido de un desarrollo de estas características: parejas jóvenes que aprecian la arquitectura moderna y funcional combinado con la ventaja de la locación en pleno centro de la ciudad con todo tipo de medios de transporte’’ y agregó: ‘’la tipología de unidades variadas que ofrecemos en Lumiere Urbano nos asegurará tener excelentes resultados’’. Actualmente se encuentra prevendido entre el 20 y el 25 por ciento de las unidades, a un precio que hoy es de US$/m2. Se estima que el precio de venta final con el edificio terminado rondará los 4.000 US$/m2, mientras que por un producto similar en Palermo o Belgrano, según indicó Blejer, se paga entre 5.000 y 6.000. La comercializado está a cargo de las inmobiliarias Baigún y Migliorisi, especialistas en la zona.

Lumiere Urbano tendrá departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con y sin dependencias distribuidas en 19 plantas. Lumiere Urbano propone, además, un importante estacionamiento distribuido en cinco niveles de cocheras escriturables (80 para uso de los vecinos y 150 destinadas a parking) como unidades funcionales independientes. Todo esto permite canalizar desde pequeñas inversiones para las cocheras, con un valor de US$ 30.000 hasta grandes unidades funcionales de 250 M2. Las unidades de vivienda parten desde los U$S 91.800. Se ofrece una amplia financiación de hasta 36 cuotas (en pesos ajustables por CAC) para el valor de la construcción y, por supuesto espera poder concretar muchas ventas a partir de la reaparición del crédito hipotecario destinado a clase media. 

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